На Северной стороне Севастополя между пляжем «Любимовка» и турбазами «Альбатрос» и «Горизонт» появится новый кластер, в этот раз — туристическо-рекреационный. Кто приобрёл эту заброшенную землю у моря, достоверно неизвестно, но его подход к проекту очень порадовал всех тех, кто высказался на градостроительном совете города.
Чтобы не было ненужных возражений, собравшимся сразу напомнили о поставленной Владимиром Путиным задаче: до 2025 года требуется привлечь в Крым триллион рублей частных инвестиций, 200 миллиардов из которых — конкретно в Севастополь.
Кластер — первый большой проект, работающий на эту цель. Даже в реализации на две трети он потребует около 20 миллиардов рублей. Предполагается, что он займёт площадь в 22 гектара и вместит 250 тысяч квадратных метров туристического и сопутствующего ему назначения.
Скриншот презентации от технического заказчика — ООО «АпексСтрой».
Отметим, что на градсовете рассматривался не сам инвестпроект, а развитие территории в целом.
«Прилегающие участки частично находятся в частной собственности, частично — в городской. Как бы всё это вместе могло развиваться?» — уточнил поставленную перед инвестором задачу губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Основа плана — плавный переход от урбанизированной застройки к насыщенной озеленением природной части и набережной. Километровый пляж, как того требует закон, остаётся открытым. Наличие гостиниц, конечно, обусловит появление на пляже дополнительных услуг, но без перекрытия доступа, подчеркнул Развожаев.
Сама концепция не предполагает закрытых пространств, всё будет открыто для всех. Прогулочная зона, парк, сосновый лес, пляж, событийная площадь и спортивный центр — утверждается, что пользоваться этой инфраструктурой смогут все желающие.«Хорошо бы новому променаду стать частью единой пешеходной зоны от Учкуевки до Любимовки», — с этим согласились и разработчик, и члены совета.
«На Северной стороне формируется новый административный центр в глубине и туристическо-рекреационная зона у моря», — заметил губернатор.
В перспективе, учитывая развитие города, здесь могут потребоваться коворкинг, частный детский сад, медицинский, развлекательный и детский реабилитационный центры, салоны красоты, магазины и аптеки, отметил разработчик.
Глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова сообщила, что к природоохранным требованиям отнеслись корректно, ареалы краснокнижников сохранены — и хорошо бы, чтобы и дальше реализация шла в этом ключе.
Скриншот презентации от технического заказчика — ООО «АпексСтрой».
Рассмотрение проекта до утверждения единой схемы берегоукрепления побережья преждевременно, считает председатель парламентского комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов. Однако, как выяснилось, эта территория в дополнительном берегоукреплении не нуждается.
Обновление требуется волнорезам, признал губернатор, но средства на это будут искать с помощью Совета Федерации или же у инвестора.
Некрасиво, особенно на фоне «объекта люксовой привлекательности», будут выглядеть окрестные частные и гостевые дома,обратила внимание совета участвовавшая в его работе Татьяна Лобач.
«Давайте, как на 5-м километре, решать комплексно, прописывать внешний вид зданий для ИЖС. Потому что с одной стороны — красота, с другой — мы будем ехать мимо индивидуальных домов, где, как мы сегодня рассказывали, у нас фермерство будет развиваться. Поэтому давайте более комплексно, более красиво», — заявила депутат Госдумы.
Без нот откровенной лести со стороны отдельных членов градсовета не обошлось, и это способствовало скепсису не меньше, чем опыт строительства других кластеров, крайне пренебрежительный по отношению к севастопольцам.
Изменит ли этот кластер отношение горожан к ставшему ругательным слову?
Светлана Косинова
Фото: скриншот презентации проекта
